Partager sur
SAINT-PIERRE – À moins de 3 minutes du centre de Verfeil dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette belle villa de type 5 d’environ 121 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 826 m². Construite en 2002 et régulièrement modernisée, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, la qualité irréprochable de son entretien ainsi que par ses bonnes performances énergétiques (DPE C). Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie d’environ 59 m², composé d’un vaste salon-séjour traversant, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier attenant. Les nombreuses ouvertures sur le jardin et la terrasse offrent une agréable sensation d’espace et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre parentale de plus de 13 m² avec placards aménagés et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres d’environ 11m2, un bureau, une seconde salle d’eau contemporaine et un second WC offrent un agencement idéal pour une famille. Pensés comme un véritable prolongement de la maison, les extérieurs invitent à la détente avec une agréable terrasse couverte, une piscine au sel (10x4,5m), un pool house, un vaste garage d’environ 33 m² et un jardin soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, climatisation réversible récente, volets roulants motorisés, portail électrique, système d’alarme, panneaux photovoltaïques installés en 2025, isolation des combles renforcée et micro-station récente. Autant d’équipements qui garantissent un confort de vie optimal. Soigneusement entretenue et immédiatement habitable, cette villa conjugue parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Son emplacement constitue un véritable atout : à moins de trois minutes du centre de Verfeil, à proximité des commerces, des écoles, du collège, des transports scolaires et des principaux axes routiers (A69), elle offre un quotidien pratique tout en préservant un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31590
Surface habitable (m²) 121,37 m²
surface terrain 1 826 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin, piscine
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2002
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 1 117 €
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.