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Fiac - À mi-chemin entre le village de Fiac et Labastide Saint Georges, dans un environnement champêtre offrant une belles vue dégagée sur la campagne environnante, découvrez cette ancienne maison de garde-barrière de type 4 datant de 1882 construite sur une parcelle d'environ 1 000m2 (division cadastrale en-cours). Développant environ 83 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une grande chambre de plus de 17 m², une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre de plus de 15m2 vainsi qu’un bureau pouvant faire office d’espace télétravail, de chambre d’enfant ou de pièce d’appoint. La maison bénéficie également d’un vaste garage attenant d’environ 45 m² avec rochelle et accès aux combles, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Propre et entretenue, cette maison nécessitera des travaux de rénovation énergétique et de modernisation afin d’exploiter pleinement son potentiel. Assainissement individuel de type fosse sceptique. Une mise aux normes pourra être à prévoir selon les conclusions du contrôle en-cours. Taxe foncière : 763 €. Diagnostics techniques en cours de réalisation. Compte tenu des caractéristiques du bien, celui-ci sera probablement soumis à la réalisation d’un audit énergétique réglementaire. Ce bien vous est proposé au prix de 130 000 €, honoraires d’agence de 10 000 € inclus à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120 000 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite : 07 63 85 79 96 Référence annonce : 382 Bonnifacy Immobilier, agence implantée à Lavaur, vous accompagne dans vos projets d’achat et de vente sur Lavaur et ses environs.
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 83,32 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Exposition EST
Année de construction 1882
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,33 %
Taxe foncière annuelle 763 €
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