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À seulement 3 km de Montastruc-la-Conseillère, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre confort moderne, luminosité et extérieurs soignés. Implantée sur un terrain aménagé et paysagé, la maison développe environ 117 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture en U, pensée pour profiter pleinement de la terrasse et de l’espace piscine. La pièce de vie d’environ 45 m², prolongée par l’entrée pour un espace de réception proche de 50 m², est baignée de lumière et s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage en aluminium, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une distribution idéale - La maison propose trois chambres réparties dans deux espaces nuit distincts : D’un côté, un véritable espace parental indépendant d’environ 21 m², comprenant une chambre ouverte sur la terrasse, un dressing et une salle de bain avec WC. De l’autre côté de la maison, deux belles chambres d’environ 14 m² chacune, offrant des surfaces confortables, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle d’eau indépendante complète cet espace nuit. Prestations et confort - Maison récente aux équipements modernes : • chauffage gainable avec régulation pièce par pièce • ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude • menuiseries double vitrage PVC et aluminium anthracite • volets roulants motorisés et centralisés • système d’alarme • assurance dommages-ouvrage • maison encore sous garantie décennale jusqu’en 2032 Un cellier et un garage de 17 m² avec porte motorisée complètent l’ensemble. Extérieurs - Les extérieurs ont été entièrement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : • terrasse d’environ 100 m² • piscine 8 x 3,75 m sécurisée • jardin paysagé • vue dégagée sur l’environnement naturel La propriété dispose également de deux places de stationnement aménagées, en complément du garage, ainsi qu’une place en extérieur. Maison récente, parfaitement entretenue et entièrement clé en main : il ne reste plus qu’à poser ses valises. Situation - idéale à proximité immédiate de Montastruc-la-Conseillère : • commerces, écoles et services à quelques minutes • gare SNCF de Montastruc à moins de 5 minutes • Toulouse Matabiau accessible en environ 20 minutes en train • accès rapide à l’autoroute A68 à environ 7 minutes • Toulouse accessible en 20 à 25 minutes en voiture • lignes de bus vers Toulouse Un emplacement recherché permettant de concilier cadre de vie calme et accès rapide à la métropole toulousaine. Les maisons récentes de plain-pied avec piscine étant particulièrement rares sur le secteur de Montastruc-la-Conseillère, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché local. Cette très belle villa contemporaine vous est proposée au prix de 488 000 € (honoraires d'agence de 18 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 470 000€) Pour plus d'informations ou la visiter sans tarder, contactez-nous au : 07 63 85 79 96 Référence annonce : 376 Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de cœur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l’acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité.
Code postal 31380
Surface habitable (m²) 116,63 m²
surface terrain 651 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée, campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition OUEST
Année de construction 2022
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 488 000 €
Taxe foncière annuelle 567 €
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