Partager sur
À moins de 5 minutes de Lavaur, sur la commune d’Ambres, découvrez cette maison construite en 2006 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme. D’une surface habitable d’environ 194 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée d’environ 9 m² desservant un vaste salon lumineux d’environ 50 m² avec insert bois, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger d’environ 34 m². L’ensemble forme un espace de vie de plus de 90 m², particulièrement recherché pour sa convivialité et ses volumes. Ce niveau comprend également, un bureau d’environ 14 m² pouvant faire office de chambre, un cellier / buanderie d’environ 12 m², une pièce annexe de rangement et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de : deux chambres d’environ 13 m², une suite parentale d’environ 25 m² avec salle d’eau et grand dressing aménagé, une seconde salle d’eau indépendante, un dressing supplémentaire et un 2ème WC indépendant. La maison est implantée sur une parcelle arborée d’environ 2 500 m², offrant un cadre agréable avec piscine 10 x 5 m, plages aménagées et terrasse couverte d’environ 28 m², idéale pour profiter des beaux jours. Plusieurs annexes complètent l’ensemble : appentis, abri voiture et cabanon de jardin. A retenir : - Espace de vie exceptionnel de plus de 90 m² - Terrain arboré de 2 500 m² - Piscine et terrasse couverte - Environnement calme - Dépendances pratiques - Portail électrique avec visiophone - Assainissement autonome conforme - DPE classé C A noter : • Chauffage électrique complété par un insert bois • Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à l’étage Maison idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Lavaur. Le village d’Ambres dispose de services de proximité à quelques minutes à peine (école, boulangerie). Lavaur offre l’ensemble des commodités : gare, commerces, supermarchés, établissements scolaires, équipements sportifs, cinéma et hôpital. Pour plus d'informations ou la visiter sans tarder, contactez-nous au : 07 63 85 79 96 Ce joli bien vous est proposé au prix de 478 000 € (honoraires d'agence de 18 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 460 000€) Référence annonce : 374 Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de cœur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l’acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 194,87 m²
surface terrain 2 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin, piscine
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2006
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 478 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %
Taxe foncière annuelle 1 872 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.