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Situé en hyper centre de Lavaur, à proximité immédiate du Crédit Agricole et du parking Halle Ronde, local professionnel de 154 m², entièrement de plain-pied. Ancien cabinet professionnel, parfaitement adapté aux professions libérales et activités tertiaires. Disponibilité : 1 er juillet 2026 Configuration : - Hall d’accueil / salle d’attente d’environ 30 m² - 5 bureaux (10, 12, 13, 20 et 20 m²) - 2 pièces annexes (archives / stockage) - WC PMR - 2 accès indépendants - Nombreux points d’eau Prestations : - Accessibilité PMR - Chauffage / climatisation gainable (réglage pièce par pièce) - Belle hauteur sous plafond - 1 place de stationnement privative - Grand parking public à proximité immédiate - Local poubelle - Volets roulants et volets battants PVC - Performance énergétique : DPE B (202 kWh/m²/an) – GES A. Destination : professions médicales et paramédicales, cabinets juridiques ou comptables, assurances, conseil, bureaux, coworking et activités tertiaires. Activités générant nuisances sonores ou olfactives non autorisées. Conditions : Loyer : 1 500 € HT / mois Dépôt de garantie : 1 500 € Charges avec régularisation annuelle : - Taxe foncière (base 2025) : 1 735 € - Taxe ordures ménagères (base 2025) : 300 € En exclusivité – Bien proposé directement par le propriétaire – Sans honoraires d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type de transac Local professionnel
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 154 m²
Superficie (m²) 154
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1998
Copropriété NON
Loyer HT 1 500 € / mois
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 1 500 €
Bail Bail professionnel
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