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À Labastide Saint-Georges, à seulement 5 minutes de Lavaur, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1999 et implantée sur une très belle parcelle de plus de 1 100 m², clôturée, arborée et sans aucun vis-à-vis. L’environnement est calme, agréable et particulièrement recherché sur le secteur. La maison se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte pour un ensemble d’environ 46 m², ouvrant sur une terrasse exposée sud-est d’environ 20 m² (à rafraîchir). Un cellier attenant à la cuisine vient compléter l’espace de vie. La partie nuit offre deux chambres comprises entre 10 et 12 m² ainsi qu’un bureau de 8,2 m². Un garage attenant de 19 m² complète l’ensemble. La maison est équipée du tout-à-l’égout, du double vitrage avec volets bois et d’un chauffage électrique. L’ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant toutefois un beau potentiel de modernisation dans un cadre privilégié. Un bien rare sur le secteur pour un budget maîtrisé Pour plus d'informations ou la visiter sans plus tarder, contactez-nous ! Ce joli bien vous est proposé au prix de 237 000 € (honoraires d'agence de 12 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 225 000€) Référence annonce : 366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 644 € et 2 224 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 88,52 m²
surface terrain 1 162 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1999
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 237 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %
Taxe foncière annuelle 900 €
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