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Lavaur (81500) : à 3 minutes du centre-ville – Bel environnement À Lavaur, sur l’axe Lavaur / Verfeil, découvrez cette maison de plain-pied des années 70, rénovée et offrant de beaux volumes intérieurs dans un environnement agréable, avec une jolie vue dégagée sur la campagne. L’entrée se fait par un grand espace lumineux d’environ 19 m², équipé de deux baies vitrées traversantes, d’un barbecue et d’une belle hauteur sous plafond. Cette pièce, aujourd’hui utilisée comme véranda, constitue un véritable prolongement de la maison. Le salon / séjour, d’une surface d’environ 43 m², accueille une cuisine ouverte semi-équipée ainsi qu’un cellier pratique attenant. Une terrasse exposée sud-est prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter d’un joli point de vue sur la campagne. La partie nuit comprend deux jolies chambres en parquet entre 9,5 et 12m², une salle d’eau et un WC indépendant. Une pièce contiguë d'environ 10m², aujourd’hui aménagée en dressing, peut facilement faire office de bureau . Elle permet d’accéder à une troisième chambre spacieuse d’environ 16 m². Un petit débarras complète ce niveau. Le terrain, d’une superficie de plus de 2 800 m², se compose de plusieurs espaces arborés, dont un verger sur la partie basse. Un abri de jardin est présent. Il restera à prévoir la pose de clôtures et d’un portail selon les besoins. Un garage de près de 31 m², équipé d’une porte sectionnelle motorisée, vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie du tout-à-l’égout et de menuiseries double vitrage neuves (2024), système de chauffage électrique et climatisation dans le séjour. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment concernant la cuisine, l’électricité et le chauffage. Pour plus d'informations ou la visiter sans plus tarder, contactez-nous ! Ce joli bien vous est proposé au prix de 272 000 € (honoraires d'agence de 12 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 260 000€) Référence annonce : 365 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 123,39 m²
surface terrain 2 853 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée, campagne
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %
Taxe foncière annuelle 1 340 €
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