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À seulement 5 minutes de Lavaur et de l’autoroute A68, venez découvrir ce beau terrain plat de 1077 m², idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant de Saint-Jean-de-Rives. Le terrain (lot D) est exposé Nord-Est, clôturé sur deux côtés et dispose déjà d’un portail d’accès. Les réseaux d’eau et d’électricité se trouvent en bordure de parcelle et un assainissement autonome est à prévoir. Il se situe en secteur U2 du PLU, offrant une emprise au sol maximale de 323 m². Constuction libre. Une étude de sol G1 a été réalisée, confirmant l’absence de fondations spéciales à prévoir. Vous apprécierez la vue dégagée sur le champ voisin, ainsi que le calme environnant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : École maternelle accessible à pied Gare SNCF des Cauquillous à 3 minutes Centre-ville de Lavaur et A68 à 5/6 minutes À noter : un deuxième terrain attenant (lot A) est également disponible. Surface : 968 m² – Prix : 91 000 € Même configuration (terrain plat, réseaux en bordure, assainissement autonome à prévoir) Clôturé à l’avant uniquement, accès à créer. Ces deux terrains sont issus d’une division parcellaire récente et offrent un cadre de vie idéal pour votre futur projet de construction tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 07.63.85.79.96 Prix de vente : 96 000 € (dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur – prix hors honoraires : 89 000 €). Référence annonce : 361 Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de cœur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l’acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité.
Code postal 81500
surface terrain 1 077 m²
Terrain constructible OUI
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé NON
Terrain divisible NON
Tout à l'égout NON
Accès NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 96 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
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