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LAVAUR - Vous cherchez une maison résolument contemporaine, familiale, pratique et agréable à vivre ? Cette belle villa d'environ 173m² habitables de plain-pied, achevée en 2022, réunit tous les atouts d’un vrai coup de cœur. Une entrée généreuse et accueillante vers une spacieuse pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. Un espace bureau ouvert d'environ 11 m² complète ce bel espace ainsi qu'un cellier attenant (ou garage à motos) parfaits pour organiser le quotidien. Côté nuit, elle offre une suite parentale d'environ 20 m² ouverte sur le jardin avec son dressing aménagé et sa salle d’eau privative. Quatre jolies chambres entre 12 et 13m², toutes avec rangements aménagés ainsi qu'une salle de bains familiale et 2 WC indépendants. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets motorisés, portes à galandage. Le tout sur un terrain arboré de 1 235 m², au calme d’une impasse et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Une maison récente, pensée pour la vie de famille, où l’on pose ses valises sans travaux. Pour plus d'informations ou la visiter sans plus tarder, contactez-nous ! Ce bien vous est proposé au prix de 478 000 € (honoraires d'agence de 18 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 460 000€) Référence annonce : 358 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 172,96 m²
surface terrain 1 235 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2022
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 478 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %
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