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Ensemble immobilier atypique à rénover – Potentiel exceptionnel – Marzens (3min du village) et à seulement 10 min de Lavaur – Environnement calme et campagne. Vous cherchez un bien hors norme, avec de l’espace, du cachet et une belle marge de valorisation ? Cet ensemble immobilier situé sur la commune de Marzens pourrait bien être votre prochain projet. En résumé : - Environ 379 m² habitables répartis sur 2 maisons adjacentes et articulées entre-elles - Plus de 300 à 400 m² de dépendances supplémentaires - Une parcelle d'environ 2 300 m² - Un fort potentiel locatif, gîtes ou grande maison familiale - D'importants travaux sont à prévoir Pour en savoir plus : La maison 1 : Environ 236 m² habitables + 87 m² d’annexes Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle d’eau, 2 pièces à aménager, une grande grange, un garage et un appentis Étage : 3 vastes chambres et une salle d’eau La maison 2 : Environ 142 m² habitables + 60 m² d’annexes Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine simple séparée, une belle pièce de vie avec cheminée, une 2ème entrée et une salle d’eau avec WC Étage : 3 chambres + un espace bureau Plusieurs dépendances supplémentaires (non encore accessibles à ce jour) viennent compléter cet ensemble chargé d’histoire, à remodeler selon vos envies. Possibilité d’extension : Pour les porteurs d’un projet de plus grande envergure, il est également possible d’acquérir, en sus, une seconde bâtisse indépendante voisine d’environ 250 m², avec un peu plus de 3 000 m² de terrain supplémentaires. Un potentiel supplémentaire rare, idéal pour un projet touristique, multi-familial ou d’investissement locatif. Un lieu plein de charme, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, mais qui demande une rénovation intégrale pour révéler tout son potentiel. Prix et informations complémentaires sur la seconde bâtisse sur demande. Plus de photos sur www.bonnifacyimmobilier.fr. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 190 000 € (honoraires d'agence de 10 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 180 000 €). Référence annonce : 352
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 379 m²
surface terrain 2 330 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Nb de salle d'eau 3
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1800
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Taxe foncière annuelle 996 €
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