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Viterbe – Maison de type 4, de plain-pied et à rénover avec jardin et dépendance. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 km de Lavaur et 6 km de Saint-Paul-Cap-de-Joux, cette maison des années 70 offre un beau potentiel après rénovation. Sur une belle parcelle arborée de 3350 m², dont une partie est constructible, la maison développe environ 101 m² dont 91m2 habitables et dispose également de plusieurs annexes dont un cellier/chaufferie, une dépendance d’environ 47 m² incluant un garage et un atelier, un abri bois couvert ainsi qu'un puits. La maison se compose d’une entrée desservant : Une cuisine séparée d’environ 13 m², un salon/séjour lumineux d'environ 22,50 m² avec cheminée, ouvrant sur une petite terrasse, trois chambres confortables (entre 11 et 12,5 m², une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité d’agrandissement et la toiture a été remaniée en 2016. Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Assainissement autonome à revoir. Environnement agréable avec transports scolaires à proximité, et le Golf de Fiac à moins de 5 minutes. Vous cherchez une maison à rénover avec du charme et un grand terrain ? Venez découvrir tout le potentiel de ce joli bien rare sur le secteur. Viterbe, coquet petit village à 10 min de Lavaur / 5 min de Fiac / 6 min de St-Paul-Cap-de-Joux Cette maison vous est proposée au prix de 209 000 € (honoraires d'agence de 10 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 199 000 €). Référence annonce : 347 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 81220
Surface habitable (m²) 91 m²
surface terrain 3 350 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 199 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,03 %
Taxe foncière annuelle 933 €
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