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Viterbe – Maison de type 4, de plain-pied et à rénover avec jardin et dépendance. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 km de Lavaur et 6 km de Saint-Paul-Cap-de-Joux, cette maison des années 70 offre un beau potentiel après rénovation. Sur une belle parcelle arborée de 3350 m², dont une partie est constructible, la maison développe environ 101 m² dont 91m2 habitables et dispose également de plusieurs annexes dont un cellier/chaufferie, une dépendance d’environ 47 m² incluant un garage et un atelier, un abri bois couvert ainsi qu'un puits. La maison se compose d’une entrée desservant : Une cuisine séparée d’environ 13 m², un salon/séjour lumineux d'environ 22,50 m² avec cheminée, ouvrant sur une petite terrasse, trois chambres confortables (entre 11 et 12,5 m², une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité d’agrandissement et la toiture a été remaniée en 2016. Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Assainissement autonome à revoir. Environnement agréable avec transports scolaires à proximité, et le Golf de Fiac à moins de 5 minutes. Vous cherchez une maison à rénover avec du charme et un grand terrain ? Venez découvrir tout le potentiel de ce joli bien rare sur le secteur. Viterbe, coquet petit village à 10 min de Lavaur / 5 min de Fiac / 6 min de St-Paul-Cap-de-Joux Cette maison vous est proposée au prix de 198 000 € (honoraires d'agence de 10 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 188 000 €). Référence annonce : 347 Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de cœur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l’acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 81220
Surface habitable (m²) 91 m²
surface terrain 3 350 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,32 %
Taxe foncière annuelle 933 €
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