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À Labastide-Saint-Georges - à seulement deux minutes de Lavaur, se dévoile une charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022. D’une surface habitable d’environ 80 m², elle repose sur un terrain de 352 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès l’entrée, le ton est donné. Un hall soigné, agrémenté d’un grand placard, ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace chaleureux d’un peu plus de 40 m², entièrement climatisé, invite à la convivialité et à la détente. Prolongée par une terrasse couverte de plus de 20 m², la pièce devient un trait d’union naturel entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose deux chambres confortables aux volumes équilibrés, l’une de 11 m², l’autre de 13 m². Une salle d’eau moderne, équipée d’une double vasque et éclairée par la lumière naturelle, complète harmonieusement l’ensemble. Côté prestations, le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, ballon thermodynamique, cellier, place de stationnement privative, et une garantie décennale en cours jusqu’en 2032 viennent parfaire ce bien. Rare sur le secteur, cette maison séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les familles en quête de simplicité et de modernité. Elle est proposée au prix de 232 000 €, incluant 12 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 220 000 €. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 350
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 300 € et 500 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 80,19 m²
surface terrain 352 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 2022
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 232 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %
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