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Graullhet : Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate du centre-ville et des transports urbains, cette maison familiale de la fin des années 90 offre un cadre de vie pratique et agréable. D’une surface habitable de 93 m² en demi-niveau, elle se compose d’une grande pièce de vie traversante de 45 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte équipée neuve (2025) avec accès direct à une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres entre 10 et 11 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés, une salle d’eau moderne (2024) avec douche à l’italienne et meuble double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de climatisation réversible et un poêle à bois. À l’extérieur, les équipements sont nombreux : grand garage de 51 m² avec atelier, appentis pour voiture et camping-car, petites dépendances de type abris de jardin. Le tout sur une jolie parcelle de plus de 900m2 facile d’entretien dans un environnement calme et recherché. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie confortable à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 58 28 87 76 Cette belle maison familiale vous est proposée au prix de 250 000 € (honoraires d'agence de 10 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 240 000 €). Référence annonce : 340 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 81300
Surface habitable (m²) 93 m²
surface terrain 951 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1999
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €
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