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CABANÈS - A 12 minutes de Lavaur, sur une jolie parcelle close et arborée de plus de 1 000m2, venez découvrir cette coquette maison T4 de plain-pied achevée en 2009 et offrant une surface habitable de 95m2 ainsi qu'une belle véranda de 18m2 et un spacieux garage de 41m2. Cette maison se compose d'une entrée séparée avec penderie, une belle pièce à vivre traversante d'environ 40m2 avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi qu'un cellier attenant. Une belle véranda de 18m2 vient confortablement agrémentée l'espace à vivre existant. L'espace nuit offre 3 chambres entre 10 et 11m2 ainsi qu'une jolie salle d'eau (rénovée en 2021) et un WC indépendant. Enfin cette agréable maison dispose également d'un garage attenant de 41m2, d'une piscine de 4x3m au chlore, un double accès portail. Système de chauffage par poêle à granulés couplé à des radiateurs électriques ainsi qu'une climatisation réversible. Assainissement autonome de type micro-station. Taxe Foncière 2023 : 1 031€ Ce joli bien, vous est proposé au prix de 255 000 €. Le prix indiqué comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 245 000 € net vendeur. Pour le visiter sans tarder, contactez BONNIFACY IMMOBILIER au 06 58 28 87 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : CH-297-BI
Code postal 81500
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 1 036 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2006
Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,08 %
Taxe foncière annuelle 1 031 €
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